房屋安全检测步骤有哪些？

近年来，由于房子质量问题层出不穷，房屋安全检测的重要性不言而喻，首先要先了解清楚哪些房屋需要做安全鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

清楚了哪些房屋需要做安全鉴定，那么房屋安全检测步骤有哪些呢？

1、 地面监测

在安全检测中，当检查墙与地面时首先要做的是检查它们是否都平整，在房屋走动的时候是否有声响，所有的瓷砖缝隙是否连接紧密平整。这里最重要的一个问题就是房屋的墙面与地面是否出现空鼓的现象，这也是在进行安全检测时最常出现的问题。使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音，就说明有一个空鼓。

2、 房顶检测

检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。

3、 墙体检测

用小榔头检测墙体空鼓 。首先，观察墙体表面是否平整，有无裂缝，并用小榔头敲击墙体，检测是否空鼓。

4、 给排水检测

阳台是容易漏水的地方，我们验房时要检查阳台的排水管道是否通畅，可以用容器装满水，然后倒入排水口，看水流是否顺畅。

5、 电路检测

检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

6、 门窗检测

最后就是检测门窗密闭性能。有些楼房是简单装修，由装修公司统一安装的门窗，有时候不能保证门窗安装的密封性，我们在对房屋检测时，需要考虑到这个问题，尤其是在刮风阴雨天气，如果门窗密封性不好，会漏风，也有雨水会刮进屋内。

房子是家的前提，家是幸福的源泉。有了房子，就有了家，有了生活，而房屋的质量关乎着家庭的生活质量。房屋安全检测很有必要！