房屋质量检测中哪些因素会导致房屋地基基础损伤？

地基基础承受了建筑物的全部荷载，地基的承载能力、压缩性、稳定性和基础的强度、刚度、稳定性直接关系建筑物的安全。那有哪些因素会导致地基基础损伤？下面至业房屋安全鉴定小编带你了解一下：

一、地基基础的损伤及原因

1、由于地基存在淤泥、淤泥质软土、杂填土、膨胀土、湿陷性黄土等不良状况，导致地基软弱，产生过大变形。

2、由于设计缺陷、材料不合格、施工质量差等人为原因，导致基础先天不足，并影响上部结构。

3、基础埋置过浅，受冻融和雨水浸泡的反复作用，导致基础受损，影响基础的承载能力和耐久性。

4、新建房屋与原有房屋之间距离太近，原有房屋地基受应力叠加影响，引起地基的附加沉降，导致原有房屋产生整体倾斜或裂缝。

5、因相邻工程打桩、基坑开挖、降低地下水位等施工影响，导致原有房屋地基基础产生不均匀沉降。

6、受周围环境影响，酸、碱、盐废液等腐蚀性介质侵入基础，导致基础腐蚀。

7、因维修养护不及时或房屋周边排水措施不当，导致地表水、上下水管道漏水渗入地下，引起地基湿陷。

8、因随意改变房屋用途，增加设备荷载或活荷载，擅自加层搭建，导致地基基础大幅度超载，产生过量的不均匀沉降。

二、地基基础的检查重点

地基与基础埋在地下，检查比较困难，一般可通过外部损坏迹象来判定。可重点检查：基础与墙体连接部位是否出现阶梯形裂缝、水平裂缝、斜裂缝；基础与框架柱根部连接处是否出现水平裂缝；房屋是否出现倾斜、滑移等现象。

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