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房屋改变使用功能鉴定

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房屋改变使用功能鉴定

房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见
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房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求,并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见

 

检测鉴定规范依据

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015);

2、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

3、《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010);

4、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);

5、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);

6、施工质量验收规范;

7、结构设计规范;

8、结构原始设计图纸资料。

 

鉴定内容

1、结构体系基本情况勘察 (1)结构布置及结构形式; (2)圈梁、构造柱、拉结件、支撑(或其他抗侧力系统)的布置; (3)结构支承或支座构造;构件及其连接构造; (4)结构细部尺寸及其他有关的几何参数。

2、结构使用条件调查 (1)结构上的作用(荷载); (2)建筑物内外环境; (3)使用史(含荷载史、灾害史)

3、地基基础,包括桩基础的调查与检测 (1)场地类别与地基土,包括土层分布及下卧层情况; (2)地基稳定性(斜坡); (3)地基变形及其在上部结构中的反应; (4)地基承载力的近位测试及室内力学性能试验; (5)基础和桩的工作状态评估,若条件许可,也可针对开裂、腐蚀或其它损坏等情况进行开挖检查; (6)其它因素,如地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。

4、材料性能检测分析 (1)结构构件材料; (2)连接材料; (3)其它材料。

5、承重结构检查 (1)构件(含连接)的几何参数; (2)构件及其连接的工作情况; (3)结构支承或支座的工作情况; (4)建筑物的裂缝及其他损伤的情况; (5)结构的整体牢固性; (6)建筑物侧向位移,包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形; (7)结构的动力特性。

6、围护系统的安全状况和使用功能调查。

7、易受结构位移、变形影响的管道系统调查。

8、根据检测结果,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)对房屋结构可靠性(安全性、使用性)等级进行评定。

9、加层改造可行性分析。

 

鉴定评级及解释

Asu级:安全性符合本标准对Asu级的规定,不影响整体承载。可能有少数一般构件应采取措施。(鉴定单元)

Bsu级:安全性略低于本标准对Asu级的规定,尚不显著影响整体承载。可能有极少数构件应采取措施。(鉴定单元)

Csu级:安全性不符合本标准对Asu级的规定,显著影响整体承载。应采取措施,且可能有极少数构件必须立即采取措施。(鉴定单元)

Dsu级:安全性严重不符合本标准对Asu级的规定,严重影响整体承载。必须立即采取措施。(鉴定单元)

Ass级:使用性符合本标准对Ass级的规定,不影响整体使用功能。可能有少数一般构件应采取措施。(鉴定单元)

Bss级:使用性略低于本标准对Ass级的规定,尚不显著影响整体使用功能。可能有极少数构件应采取措施。(鉴定单元)

Css级:使用性不符合本标准对Ass级的规定,显著影响整体使用功能。应采取措施。(鉴定单元)

 

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