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至业房屋安全检测:房屋检查要仔细,事故随时发生!

2019-06-05 22:51

城镇房屋安全检查,是保障房屋住用安全的重要措施和手段。为使房屋修缮管理人员正确掌握房屋安全检查作业程序,严格检查方法,小编为大家列出房屋安全检查技术要点!

 

 

房屋安全鉴定

 

 

一、房屋安全检查的必要性

 

1、房屋在使用过程中,无论是否超过使用年限,都会因设计、施工质量问题的暴露,外力对结构构件的影响,材料质量的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭,使房屋的整体或局部产生破坏。因此,有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,保障居住安全和房屋的正常使用。

 

2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。

 

3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。

 

 

房屋安全检测

 

 

二、一般性房屋安全检查方法

 

1、直观检查

 

由房屋检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。

 

2、敲击刺探检查

 

用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。

 

3、仪器检查

 

使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。

 

4、结构构件验算

 

通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。

 

 

房屋质量鉴定

 

 

三、危险房屋的处理

 

对检查中判定的整幢(栋)危险房或局部危险房的,应妥善安排计划进行修缮;对需要及时抢修的危险状况,要组织排险;一般加固工程可结合修缮消除险情。

 

 

危房鉴定机构广东至业

 

 

至业房屋安全检查、房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务)。

 

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