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危房鉴定的技术标准有哪些?

2020-10-09 10:35

危房鉴定技术是非常有必要知道的,一般情况下,房子居住的时间久了,可能会演变成为危房。那么,专业一点的危房鉴定技术技术标准主要有哪些呢?

危房鉴定标准之地基基础和上部承重结构

危房鉴定中关于地基基础和上部承重结构的鉴定,主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象,如果地基基础发生不均匀沉降变形,对地圈梁和上部结构会造成影响,最明显的现象就是开裂,当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉,如裂缝已接近10mm,或者沉降已造成房屋倾斜时,对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。

危房鉴定标准之砌体结构

危房鉴定中关于砌体结构的鉴定,是非常重要的一项,这项危房鉴定标准中,应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝且缝宽大于2mm,缝长超过层高三分之一的竖向裂缝时就须高度警觉,如果只是一些龟纹状裂缝或抹灰裂缝就不是大的问题,偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。

危房鉴定标准之钢筋混凝土构件

钢筋混凝土构件这一危房鉴定步骤,检查的重点是支座部位、受拉区和受剪区是否有开裂现象,以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及关键节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的三分之二以上,缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm,这些裂缝便是危险裂缝,必须高度重视,另外还须注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。

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