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老旧房屋必须检测房屋安全鉴定!

2019-06-05 22:50

人老就会疾病缠身,同样的道理,随着房屋的使用年限的增长,房屋逐步走向老龄化,房屋的结构部件等也会出现问题。

 

老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”,它会像人一样随着时间的推移,许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变,需适时关注房屋的安全,定期对房屋进行房屋安全鉴定,可有效的监控房屋的安全情况,及时对存在隐患的房屋进行修缮维护。

 

房屋安全鉴定

 

所以房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况,定期的委托鉴定公司进行房屋安全鉴定检测工作。

 

房屋类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

 

一般居住型建筑房屋,使用年限满30年时,建议进行首次安全评估,并每10年进行次鉴定评估。

 

房屋安全检测

 

当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行次鉴定评估。

 

建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑,建议每5年进行一次鉴定评估。

 

当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进行首次房屋安全鉴定评估, 并每10年进行一次评估。

 

当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等,建议每10年进行一次鉴定评估。

 

以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行至业安全鉴定的情况,其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。

 

房屋质量鉴定

 

除以上情况出现下列情形的也需进行房屋安全鉴定:

 

1、房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

 

2、房屋地基出现不均匀沉降。

 

3、房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害,可能导致房屋结构损伤。

 

4、房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因,可能导致房屋结构损伤。

 

5、房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

 

危房鉴定机构找广东至业

 

至业房屋安全鉴公司主要业务范围:房屋安全检查、房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务)。诚信为你房屋,检测房屋安全结构!

 

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