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施工周边房屋鉴定检测注意事项说明,房屋鉴定-房屋鉴定公司

2020-07-24 14:10

目前,许多城市的基础设施项目正在建设中,如地铁建设。这个建筑有一个大问题,那就是它对周围的房子有影响。许多居民会报告说,由于周围的建筑,房屋开裂,地基下沉。这样,就有了争议,既然有了争议,就有需要解决问题。但是,如果施工前没有对周围房屋进行安全评估,就没有依据证明工程与受损房屋之间的关系。因此,在重大工程建设之前,需要对周围的房屋进行检测和鉴定。

 

施工周边房屋鉴定和检测分为施工前检测和施工后检测。以下小编将向您详细介绍施工前和施工后检查的相关内容。

 

一、施工前对周围房屋的检查:

1)首先,房屋评估公司对房屋图纸、建筑、改造及使用历史等相关资料进行调查,找到该建筑的平面图;调查相邻路段、房屋与相邻工程之间的墙体是否开裂或严重倾斜变形。

 

2)调查确定房屋的基本结构体系,分析结构的薄弱环节。

 

3)检测房屋的沉降和倾斜,至少重复测量两次,取中间值作为监测初始值;在路标(路灯、路面等)上设置监控点。观察地面沉降对管道的影响,至少重复测量两次,取平均值作为初始监测值。

施工周边房屋鉴定-房屋鉴定-房屋鉴定公司

4)检测并记录建筑物的现有损坏情况,通过描述和照片记录现状,调查建筑物内外裂缝和损坏的原因,分析建筑物的损坏等级和抗变形能力,布置裂缝监测点。

 

5)调查基坑工程施工进度等。并分析施工对房屋的影响。

 

6)施工前提交检验报告。

 

二、施工完成后的复测:

1)检测一般建筑物的沉降和倾斜变形以及市政道路沉降监测对市政管线的影响;

 

2)检查一般建筑物的裂缝和损坏情况;

 

3)对比相关裂缝和房屋变形的发展情况;

 

4)分析相邻工程建设对一般建筑的影响;

 

5)结合结构特点,分析新项目的施工影响程度,提出处理措施和建议,提出破坏措施和建议;

 

6)提交检查和监测总结报告。

 

为什么我们要推荐对周围房屋的评估和测试?这也是因为近年来建设项目周围的很多房屋都遭到了破坏,所以与建设方的纠纷非常复杂。如果你选择对施工周围的房屋进行检查和评估,那将是有根据的,而且赔偿事宜将会非常明确和简单,大大减少了争议双方之间的矛盾。

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