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房屋安全鉴定检测方法有哪些?

2020-05-08 14:00

房屋安全鉴定检测方法有很多,而每个方法的具体使用情况也是不太一样,那么下面简单给大家介绍一些常用的房屋安全鉴定检测方法。

1、房屋安全性鉴定

测试对象主要是1950年代后建造的房屋。它属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全的一种常见类型。要根据现场实际情况确定。

2、房屋的正常使用性鉴定

这类房屋鉴定侧重考虑是否影响人的正常使用,例如装修是否损坏,漏水,空鼓等。调查主要集中在图纸审查和现场实际环境上。通常,这类房屋鉴定通常是进行诸如产权重新注册或改变房屋的使用功能之类的。

3、房屋改建结构的安全鉴定

这类房屋主要用于内部结构的改造或新建房屋以增加负荷。鉴定的重点是审查和检查计算结果,检查其装修前后是否对整个房屋有影响,是否达到规范要求。

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4、房屋构件的安全鉴定

此类评估会在本地对单个组件执行安全鉴定,例如已在房屋中拆除的各个单构件(例如混凝土梁,板和柱等)是否会对房屋系统产生影响,以及是否对房屋系统破坏发展的迹象。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由地震,火灾,瓦斯爆炸,外力等引起的房屋损坏要求鉴定人员根据现场实际情况确定房屋的严重损坏程度,结合相应的检测项目,考虑房屋是否为危房。

6、危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系但材料不合理的房屋,例如老式的砖木结构房屋。“房屋损坏评估标准”通常适用于不规则和非标准的非标准房屋。

7、司法房屋安全鉴定

这种类型通常发生在民事纠纷中,并由法院委托。它要求各方在鉴定检测工作中一起配合。特别是对于现场测试工作,必须以协商一致的方式进行,对于现场测试,应进行工程质量测试。鉴定检测工作应经双方认可。

8、房屋抗震安全鉴定

由于2008年汶川地震对中国房屋的破坏影响,房屋地震安全鉴定的受到了广泛的关注和重视。在过去的两年中,陆续修订了各种有关地震内容的法规,足以证明建设部对地震评估的重视。

广东至业建筑结构检测鉴定有限公司,注册资本为人民币1008万元,已通过广州市房屋使用安全鉴定单位的房屋管理部门备案手续,是政府认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。欢迎前来咨询。

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