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房屋安全检测步骤有哪些?

2020-02-05 15:31

近年来,由于房子质量问题层出不穷,房屋安全检测的重要性不言而喻,首先要先了解清楚哪些房屋需要做安全鉴定?

1、达到一定的使用年限,有老化迹象;

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

3、改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

清楚了哪些房屋需要做安全鉴定,那么房屋安全检测步骤有哪些呢?

1、 地面监测

在安全检测中,当检查墙与地面时首先要做的是检查它们是否都平整,在房屋走动的时候是否有声响,所有的瓷砖缝隙是否连接紧密平整。这里最重要的一个问题就是房屋的墙面与地面是否出现空鼓的现象,这也是在进行安全检测时最常出现的问题。使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音,就说明有一个空鼓。

2、 房顶检测

检查屋顶天花板是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找底再用耐水腻子找平即可。

3、 墙体检测

用小榔头检测墙体空鼓 。首先,观察墙体表面是否平整,有无裂缝,并用小榔头敲击墙体,检测是否空鼓。

4、 给排水检测

阳台是容易漏水的地方,我们验房时要检查阳台的排水管道是否通畅,可以用容器装满水,然后倒入排水口,看水流是否顺畅。

5、 电路检测

检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

6、 门窗检测

最后就是检测门窗密闭性能。有些楼房是简单装修,由装修公司统一安装的门窗,有时候不能保证门窗安装的密封性,我们在对房屋检测时,需要考虑到这个问题,尤其是在刮风阴雨天气,如果门窗密封性不好,会漏风,也有雨水会刮进屋内。

房子是家的前提,家是幸福的源泉。有了房子,就有了家,有了生活,而房屋的质量关乎着家庭的生活质量。房屋安全检测很有必要!

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