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房屋质量检测中哪些因素会导致房屋地基基础损伤?

2019-06-05 23:03

地基基础承受了建筑物的全部荷载,地基的承载能力、压缩性、稳定性和基础的强度、刚度、稳定性直接关系建筑物的安全。那有哪些因素会导致地基基础损伤?下面至业房屋安全鉴定小编带你了解一下:

 

 

房屋安全鉴定

 

 

一、地基基础的损伤及原因

 

1、由于地基存在淤泥、淤泥质软土、杂填土、膨胀土、湿陷性黄土等不良状况,导致地基软弱,产生过大变形。

 

2、由于设计缺陷、材料不合格、施工质量差等人为原因,导致基础先天不足,并影响上部结构。

 

3、基础埋置过浅,受冻融和雨水浸泡的反复作用,导致基础受损,影响基础的承载能力和耐久性。

 

4、新建房屋与原有房屋之间距离太近,原有房屋地基受应力叠加影响,引起地基的附加沉降,导致原有房屋产生整体倾斜或裂缝。

 

 

房屋安全检测

 

 

5、因相邻工程打桩、基坑开挖、降低地下水位等施工影响,导致原有房屋地基基础产生不均匀沉降。

 

6、受周围环境影响,酸、碱、盐废液等腐蚀性介质侵入基础,导致基础腐蚀。

 

7、因维修养护不及时或房屋周边排水措施不当,导致地表水、上下水管道漏水渗入地下,引起地基湿陷。

 

8、因随意改变房屋用途,增加设备荷载或活荷载,擅自加层搭建,导致地基基础大幅度超载,产生过量的不均匀沉降。

 

 

房屋质量鉴定

 

 

二、地基基础的检查重点

 

地基与基础埋在地下,检查比较困难,一般可通过外部损坏迹象来判定。可重点检查:基础与墙体连接部位是否出现阶梯形裂缝、水平裂缝、斜裂缝;基础与框架柱根部连接处是否出现水平裂缝;房屋是否出现倾斜、滑移等现象。

 

 

危房鉴定机构广东至业

 

 

广东至业建筑结构检测鉴定有限公司,为了保证房屋的使用和居住安全,对房屋的鉴定要有所有依据,因此房屋鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定。 公司主要业务范围:房屋安全检查、房屋安全鉴定(安全可靠性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务)。

 

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